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“金九銀十” 樓市成色幾何?
2020-09-22 18:05    據《經濟日報》   

今年前8個月商品房銷售額同比增速年內首次轉正,這表明近幾個月購房需求逐步上升。隨著樓市傳統銷售旺季“金九銀十”的來臨,預計多數房企會以價換量,扎堆推出各種營銷活動。隨著多主體供應、多渠道保障購租并舉的住房制度不斷完善,房地產市場有基礎保持總體穩定。

樓市傳統銷售旺季“金九銀十”來臨。國家統計局發布最新數據顯示,8月份70個大中城市房價略漲。那么,樓市“金九銀十”成色幾何?房價后續走勢如何?

調控政策密集出臺

最近一段時間,又有不少城市推出樓市調控政策。9月17日,深圳發布《房地產市場監管辦法(修訂征求意見稿)》,擬對房地產市場監管立法,二手房將建價格引導機制、租賃將建資金監管制度。

9月14日,成都市發布《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》,從加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等6個方面出臺調控措施。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹,8月份各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,切實落實城市主體責任,及時采取針對性措施,穩妥實施房地產長效機制,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格略漲。

房企或選擇以價換量

國家統計局數據顯示,今年前8個月商品房銷售額同比增速年內首次轉正,這表明近幾個月購房需求逐步上升。

數據還顯示,1月份至8月份,全國房地產開發投資88454億元,同比增長4.6%, 增速比前7個月提高1.2個百分點。房地產開發投資增速已連續3個月同比為正,與房企密集開工不無關系。

受新冠肺炎疫情等因素影響,眾多房企上半年銷售普遍低迷。傳統銷售旺季“金九銀十”來臨之際,預計多數房企會以價換量,據介紹,“金九銀十”將成為房企搶占市場的重要戰場,各大房企可能扎堆推出各種營銷活動。

樓市總體穩定有基礎

8月份70個大中城市房價略漲,不免引發人們的討論。近來中央三令五申“房住不炒”,有關部委多次召開城市、企業座談會,為何房價還出現上漲的情況?

國家統計局新聞發言人付凌暉表示,房地產回暖,有前期疫情中一些壓抑性需求釋放的因素,也因為金融增加對實體經濟支持力度,引導市場利率下行,中長期利率有所降低,客觀上也降低一些購房者負擔,有利于整個房地產市場的恢復。(據《經濟日報》)

編輯:黃東瑩

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